Comprador, Cuidado: Qué Hacer Si Accidentalmente Compra Una Casa Encantada

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 20:38

Algunos de nosotros nunca superamos nuestros miedos infantiles: los payasos, la oscuridad o las cosas que chocan en la noche. Aún así, la mayoría de nosotros apreciamos un buen tour de fantasmas o una casa embrujada en Halloween. Pero, si las paredes de tu nueva y acogedora finca victoriana comienzan a sangrar o la chica de The Ring sale arrastrándose del conducto de la lavandería, de repente ese miedo no es tan divertido. Determinar si la casa está, de hecho, "embrujada" puede ser complicado, legalmente o de otro modo. Esto es lo que necesita saber sobre la compra accidental de una casa embrujada.

¿Se puede clasificar una casa como "encantada"?

No es sorprendente que la respuesta corta sea no. Lo crea o no, sin embargo, existe un término legal para las casas que supuestamente están embrujadas. El término técnico está "estigmatizado". Es un término polarizante y controvertido porque es difícil de definir. Según Wikipedia, es una palabra clave que se refiere a "propiedad que los compradores o inquilinos pueden evitar por razones que no están relacionadas con su condición física o características". Entre esas razones se encuentran los actos ordinarios de asesinato, suicidio y delitos pasados. También incluye casas que se cree que están embrujadas.

¿No están obligados los vendedores a decirme si mi hogar está embrujado?

Hablando éticamente, los vendedores y los agentes de los vendedores deben informar a los compradores en qué se están metiendo. Legalmente hablando, las cosas tienden a ser un poco turbias. La mayoría de los estados cuentan con leyes de divulgación que exigen a los agentes de bienes raíces que les informen a los compradores de viviendas el historial completo de sus compras de bienes raíces. Sin embargo, esas leyes varían ampliamente. En Massachusetts, por ejemplo, los agentes no necesitan revelar mucho sobre las casas en venta. (¡Mucha suerte con esa nueva casa en Salem!) California, por otro lado, requiere que los agentes de bienes raíces y agentes revelen cualquier muerte que haya ocurrido en la propiedad en los últimos tres años.

En la mayoría de los casos, los agentes deben responder cualquier pregunta directa de los compradores sobre el estado de la vivienda. En otras palabras, no pueden mentir rotundamente sobre ningún aspecto de la venta. Los vendedores inteligentes y sus agentes de bienes raíces, sin embargo, saben cómo eludir estas preguntas sin siquiera declarar que su casa puede estar "embrujada".

¿Cómo puedo saber si mi nueva casa está encantada?

En última instancia, corresponde a los compradores realizar su debida diligencia. El simple hecho de preguntarle a los vecinos o buscar en Google la dirección de la casa suele ser suficiente para revelar esqueletos pasados en el armario. Por una tarifa modesta, DiedInHouse.com es un sitio web completo dedicado a ayudar a los compradores a determinar si, espere, alguien ha fallecido en una dirección específica. Tenga en cuenta que, en algunos de los destinos estadounidenses más antiguos, como Savannah y Nueva Orleans, está prácticamente garantizado que alguien en algún momento murió en todas las casas de los barrios más antiguos de la ciudad. Si está buscando profundizar aún más, un abogado de bienes raíces o un investigador privado capacitado pueden ayudarlo a arrojar luz sobre el pasado potencialmente oscuro o embrujado de su hogar.

¡Estoy bastante seguro de que mi nueva casa está encantada! ¿Ahora que?

Tal vez no realizó su debida diligencia, o el agente del vendedor tergiversó directamente la casa embrujada que acaba de comprar. La pregunta es: ¿ahora qué? Más allá de encender salvia, rociar agua bendita en cada rincón oscuro y grieta y realizar un exorcismo, querrá conversar con su abogado de bienes raíces actual. Aunque, si no le avisaron antes de comprar su casa, podría ser el momento de consultar a otro abogado. Lo bueno es que debe verificar todo el trabajo del agente del vendedor para asegurarse de que sus divulgaciones durante la venta cumplan con las leyes estatales. De lo contrario, es probable que pueda buscar un recurso legal para demandar o retirarse por completo de la venta. Solo sepa que puede ser un proceso complicado y prolongado. Resulta que no todos, y menos los jueces, son tan crédulos como los fanáticos de Ghost Hunters.

Si su hogar poseído por demonios no es lo suficientemente aterrador, diríjase a los bares más embrujados del mundo para tomar algo.