Cuando Es El Momento De Mudarse, Aquí Le Mostramos Cómo Vender Su Casa

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 20:38

¿No está seguro de cómo preparar su casa cuando sea el momento de venderla? No se preocupe, hay algunos pasos que puede tomar antes de poner su casa en el mercado que ayudarán a aumentar las probabilidades de recibir una oferta del comprador. Desde repintar hasta despersonalizar y limpiar como nunca antes, aquí hay nueve pasos a considerar antes de vender su casa.

Conozca el mercado inmobiliario local

Es hora de hacer sus deberes sobre el valor de su casa. Busque ventas comparables en su vecindario para determinar el precio de venta apropiado para su hogar (sitios como Truliand Zillow son útiles aquí). Las cosas a considerar de casas comparables son los pies cuadrados, las características y la ubicación. Una vez que tenga su precio en mente, consulte con un agente inmobiliario de confianza para que lo ayude a encontrar las compensaciones y determinar el precio final y apropiado para su casa.

Encuentre el agente de listado adecuado

Este es el momento de pedir recomendaciones a tus amigos. A veces, los mejores agentes se encuentran simplemente preguntando a un amigo o vecino. También puede buscar agentes a considerar en línea. Al entrevistar a un agente de cotización, asegúrese de preguntar sobre su experiencia personal en su vecindario, conexiones con compradores potenciales y experiencia en medios sociales. Su nuevo agente inmobiliario potencial debería poder presentarle un plan de juego sobre cómo venderá su casa.

Abastecerse de nuevas bombillas

Cuando se muestre su casa a compradores potenciales, todas las lámparas y artefactos de iluminación deben estar encendidos. Así que abastecerse de bombillas para asegurarse de que todas las luces tengan bombillas que funcionen y para que tenga copias de seguridad en caso de que la luz se apague.

Limpia tu casa como nunca antes

Ahora es el momento de realizar una limpieza profunda de su hogar. Límpielo como si la misma Reina de Inglaterra viniera a inspeccionarlo con guante blanco. Esto significa: limpiar los inodoros, limpiar todas las superficies, trapear los pisos, limpiar las alfombras y restregar los baños y la cocina como nunca antes. Si todo eso suena como una tarea excesiva, es hora de considerar contratar a un limpiador profesional para que entre y haga una limpieza profunda.

Deshazte de tu desorden

Cuando la casa está ordenada, los compradores pueden concentrarse en la casa real en lugar de sus chucherías, basura y armarios llenos de lo que sea que guarde en ellos. Considere purgar sus cosas antes de incluir su casa en la lista. No querrás llevarte todo contigo cuando te mudes, así que es mejor que te deshagas de él ahora.

Tener al manitas en la marcación rápida

Ya debería tener un manitas de confianza, pero si no es así, es hora de encontrar uno. Este es el momento en el que su personal de mantenimiento puede arreglar cosas como cerraduras, herrajes, grifos que gotean, inodoros que funcionan, grietas en las paredes, electrodomésticos rotos, puertas chirriantes y más. Las primeras impresiones lo son todo y no quiere que los compradores potenciales piensen que su casa no ha sido bien cuidada.

Pintar esas paredes aburridas de blanco

Puede que le gusten los colores brillantes o el papel tapiz floral, pero lo más probable es que los compradores no compartan sus mismos gustos en la decoración. Al pintar, apéguese a los blancos, grises claros y / o beiges claros. Estos tonos particulares harán que su hogar parezca más brillante y acogedor, sin mencionar más grande. Una nueva capa de pintura también ayuda a enmascarar las imperfecciones de las paredes.

Recuerde, la puesta en escena lo es todo

Una vez que haya eliminado el desorden y despersonalizado su hogar quitando fotos enmarcadas y otros artículos personales, es hora de poner en escena su hogar. Llegar a casa es una habilidad que no todo el mundo tiene. Si necesita inspiración sobre cómo debe verse una casa cuando está correctamente organizada, visite el nuevo desarrollo de viviendas donde tengan casas modelo para ver. La mayor parte de lo que necesita se puede comprar en tiendas de descuento como Home Goods. Si decorar no es lo tuyo, traer un escenógrafo profesional siempre es una gran opción. Las casas que están organizadas profesionalmente tienden a venderse mucho más rápido porque son más atractivas para los compradores.

Deja tu teléfono y contrata a un fotógrafo

Los compradores potenciales buscarán casas en línea, por lo que es fundamental incluir fotografías profesionales de alta resolución en su anuncio en línea. No importa lo bueno que sea en el uso de filtros de Instagram, cuando venda su casa, no pierda dinero en uno de los pasos más importantes antes de publicarla. El agente de bienes raíces debe tener una lista corta de sus fotógrafos domésticos favoritos. Sin fotos profesionales de su casa recién montada, los compradores potenciales podrían y probablemente le darán un pase de casa.

Publicado originalmente el 18 de julio de 2017 por AmandDePerro. Actualizado el 5 de agosto de 2019 por David Duran.