Lista De Verificación De Mantenimiento Del Hogar: Prepare Su Propiedad Para Cada Temporada

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 20:38

¿Barre y friega la chimenea todos los veranos? ¿Limpias las canaletas todos los inviernos? ¿Rastrilla el césped temprano durante cada primavera y siembra nuevas semillas de césped al final del otoño?

Cuidar el hogar puede ser una gran alegría, pero también conlleva una gran cantidad de responsabilidad y requiere un servicio decente de conocimientos técnicos. La magnitud de la responsabilidad y el volumen del conocimiento necesario se multiplica por diez si su residencia es una propiedad independiente con patio, patio, terraza y / u otras características exteriores por las que debe preocuparse. La forma más fácil de hacer el mantenimiento de la casa es tirar dinero a la casa, pero eso probablemente será ineficaz, y el dinero se verá un poco tonto tirado entre los setos, el mantillo y las petunias. Contratar personas para que se ocupen de su casa y sus terrenos siempre es una opción si no desperdició todo su dinero en ese incidente de lanzamiento, pero el mantenimiento de la casa es demasiado caro para algunos hogares y está en desacuerdo con el espíritu de autosuficiencia de otros hogares.

Si desea encargarse usted mismo del mantenimiento anual de la casa, le doy las gracias, señor; Cuanto más tiempo y sudor inviertas en tu hogar, más orgullo sentirás por el lugar y más dinero ahorrarás. Y si divide todos los quehaceres, tareas, deberes y otros sinónimos en un orden lógico y estructurado, puede distribuir el trabajo a lo largo de todo un año, para que nunca se sienta abrumado (al menos no por el mantenimiento de la casa; este no es el momento de abordar su pavor existencial) y puede mantener la casa limpia, segura, eficiente y con un aspecto encantador en cada estación.

La mejor manera de abordar el cuidado y las reparaciones anuales en el hogar es planificar una lista de verificación de mantenimiento del hogar estacional. Cuando desglosa el mantenimiento residencial según la temporada, no solo se asignará una cantidad manejable de trabajo, sino que también cuidará de la mejor manera su propiedad al trabajar con el flujo natural del año.

Lista de verificación de mantenimiento del hogar en invierno

Invierno

Protege las tuberías Prepárate para la nieve y el hielo Monitorear la calidad del aire interior Revisa la chimenea (otra vez)

Suponiendo que vives en un lugar que ve temperaturas bajo cero, nevadas, yetis y calles y aceras heladas durante el invierno, sigue leyendo. Si vive en Florida, Puerto Rico o en gran parte del suroeste, probablemente pueda pasar a la sección de primavera.

Protege las tuberías

Antes de la primera congelación, asegúrese de limpiar y luego cerrar las tuberías de agua que estén expuestas al exterior de su casa, como los grifos que alimentan las mangueras de jardín. Ay de ti que olvidas este paso; Las tuberías de agua explotadas realmente apestan, para usar el léxico profesional.

Prepárate para la nieve y el hielo

El cuidado de la casa durante el invierno implica principalmente una preparación más que una acción preventiva. Asegúrese de tener un producto de fusión de la nieve (sal de roca, por ejemplo), palas y tal vez incluso un quitanieves a mano y de fácil acceso. Antes de la nevada prevista, coloque una capa ligera de producto de fusión de nieve, cubra el parabrisas de su automóvil y junte bufandas, tuberías y ramitas con forma de apéndices para hacer que el muñeco de nieve merezca ser cubierto en el periódico local.

Cuando retire la nieve, trabaje lenta y constantemente. Cada año, muchas lesiones de espalda y hombros e incluso ataques cardíacos son causadas por la limpieza de la nieve. Y tenga cuidado con la capa resbaladiza de hielo debajo de la nieve.

Asegúrese de estar atento y despejar cualquier represa de hielo que se forme en las canaletas o en el borde de la línea del techo de la casa. Su techo a menudo es más cálido que el aire helado del ambiente debido a su color oscuro. Debido a que el aire caliente sube desde la casa de abajo, pero el borde del techo y las canaletas a menudo se congelan, se forma hielo allí. Las presas de hielo se crean a medida que esta agua congelada se acumula, y estas malditas cosas impiden que la nieve derretida y el agua de lluvia caigan a las alcantarillas. A medida que crecen las presas de hielo, pueden poner tanto peso en las canaletas que causan daños; también concentran agua sobre el costado de la casa, lo que también conduce a daños interiores potencialmente graves. Semanas o meses de goteos de una presa de hielo pueden hacer que el agua corra detrás del revestimiento exterior, vigas de soporte podridas, paneles de yeso, techos, pisos de madera y también alfombras en ruinas. La maldición de hielo también puede causar moho junto con la podredumbre.

Para evitar la acumulación de hielo, selle su ático para que la temperatura debajo del techo se mantenga constante, similar al aire exterior, y despeje la nieve del techo.

Monitorear la calidad del aire interior

La calidad del aire interior es algo tan importante que los expertos incluso crearon un acrónimo: IAQ. Inteligente, ¿verdad? Durante el invierno, todas las ventanas tienden a permanecer cerradas herméticamente, por lo que el aire dentro de la casa tiende a volverse rancio e impuro. ¿Sabías que nos enfermamos más durante el invierno no por las bajas temperaturas al aire libre, sino por la mala calidad del aire y la exposición cercana a los gérmenes en el interior? Es cierto. Entonces, nuevamente, limpie o reemplace esos filtros de aire y considere usar un purificador de aire en el hogar.

Revisa la chimenea (otra vez)

Los incendios en invierno son excelentes, pero pueden causar serios problemas de calidad del aire interior. Nuevamente, asegúrese de que su chimenea esté en buenas condiciones de funcionamiento todos los años y encienda un buen fuego con madera seca y haga que la corriente ascendente sea fuerte. Tenga en cuenta que en las casas más nuevas o las casas de cualquier edad que estén muy bien aisladas, es posible que tenga que romper la ventana durante un tiempo para que se mueva una corriente ascendente.

Lista de verificación de mantenimiento de primavera en el hogar

Primavera

Sembrar y sembrar el césped Planta las flores Inspecciona el exterior de la casa Limpiar la terraza y el patio Proteja el HVAC Pruebe las alarmas de humo

¡Ah, primavera! ¡Esa temporada en la que la tierra se despierta del letargo del invierno y la vida vuelve de nuevo! ¡La temporada del rocío matutino, los botones florales, el polen y las Grandes Ligas de Béisbol! Y, por supuesto, de limpieza de primavera. Tendemos a pasar la mayor parte del invierno en interiores, por lo que cuando finalmente salimos de nuestros hoyos, eh, casas cerca de fines de marzo, a menudo tenemos mucho trabajo por hacer para restaurar nuestras propiedades y renovar el interior de la residencia. Estas son las principales tareas de mantenimiento del hogar que debe realizar cada primavera.

Sembrar y secar el césped

Ahora es el momento de sembrar y / o césped. Siga las instrucciones que vienen con el tipo de semilla de césped que elija y sepa que el césped requiere más frecuencia y volumen de riego de lo que probablemente espera. También dedique tiempo a preparar el jardín, lo que puede significar rastrillar la paja y esparcir turba ligera para sembrar en exceso, o alquilar un motocultor y destrozar toda la maldita propiedad para hacer césped. O algo intermedio. La hierba requiere mucho trabajo al principio, pero luego crece prácticamente sola.

Plantar las flores

Plante las flores anuales de su elección a principios de la primavera y no se olvide de cubrir las camas con mantillo. El mantillo ayuda a que el suelo retenga la humedad y evita que el sol abrasador queme las plantas. En cuanto a las plantas alimenticias como tomates, pepinos o chiles habaneros, lea la duración desde la siembra hasta la cosecha y planifique en consecuencia. Para el registro, 80 días es un lapso común desde la siembra hasta la cosecha (por así decirlo) para tales plantas. No plante comestibles demasiado pronto y no espere demasiado. Así que sé perfecto, en otras palabras.

Inspeccionar el exterior de la casa

La pintura agrietada y descascarada no solo puede hacer de su casa el hazmerreír del vecindario (suponiendo que esté rodeado de idiotas orgullosos de la casa), sino que también puede permitir que la humedad y el moho penetren en la residencia. La pintura fresca puede ayudar a proteger la casa, solo asegúrese de rellenar los agujeros o grietas y quitar la pintura vieja según sea necesario. Busque tejas del techo sueltas o faltantes, canalones dañados u obstruidos, etc.

Limpiar la terraza y el patio

Tómese el tiempo para lavar a presión o restregar las áreas y terrazas de su paisaje duro al menos una vez cada primavera. Quitar la arena y la suciedad que se acumularon durante el invierno no solo ayudará a que estas superficies se vean mejor, sino que también las ayudará a durar más. Las terrazas y porches de madera requerirán volver a teñir (o pintar) y sellar cada pocos años. Es una tarea que requiere mucha mano de obra, pero simplemente hágalo: es menos trabajo y dinero que construir una plataforma completamente nueva. En cuanto a los patios, pasillos y entradas de autos hechos con adoquines, frótelos y luego asegúrese de que los espacios entre las losas estén adecuadamente llenos de arena o cemento. Esto evita las malas hierbas y mantiene los adoquines en su lugar de forma segura.

Proteja el HVAC

Sí, es hora de limpiar o reemplazar esos filtros de aire una vez más y, por supuesto, de quitar las cubiertas exteriores que colocó sobre sus condensadores y unidades de pared o ventana. Si no inspeccionó los conductos el otoño pasado, ¿tal vez lo haga esta primavera? O si no este año, el próximo. Pero recuerda que solo puedes posponer las cosas así cada dos años.

Pruebe las alarmas de humo

En realidad, debe probar las alarmas de humo y monóxido de carbono de su hogar durante cada temporada, pero si no lo ha hecho en un tiempo, continúe y haga que este proceso de prueba sea parte de su rutina de limpieza de primavera. Cambie todas esas baterías de 9 voltios por si acaso. Usted y su familia valen la pena el gasto menor.

Lista de verificación de mantenimiento de la casa de verano

Verano

Cortar el césped Regar las plantas Verifique el aislamiento

A veces, el cuidado del hogar realmente se trata más de mantenimiento que de reparaciones o nuevos proyectos, por lo que si establece un horario regular para las pocas tareas imperativas, puede dedicar la mayor parte de su tiempo durante el verano a barbacoas, caminatas, jugar con sus hijos y patear. de vuelta con buen libro. ¡Es una broma! Estarás en el trabajo la mayor parte del tiempo. Oh bien.

Cortar el césped

Si logra que su césped tenga un horario de riego adecuado (que no puedo crear para usted, ya que la cantidad de frecuencia de agua que necesita su césped se ve afectada por la región, la temperatura, el tipo de césped y el destino), entonces todo lo que debe hacer para mantener la hierba sana es cortarla, quitar algunas malas hierbas y tal vez fertilizar una vez por temporada. El césped debe cortarse antes de que sea lo suficientemente largo como para enrollarse, y cuando lo corte, debe quitar aproximadamente el 30 por ciento de la longitud de la cuchilla. Asegúrese de inspeccionar sus rociadores en el suelo si corresponde: el cabezal del rociador roto puede desperdiciar agua y dinero y puede matar el césped al inundar un área.

Regar las plantas

La mayoría de las plantas dejan bastante claro cuándo necesitan agua en el verano luciendo caídas y tristes. Si presta atención a sus flores y jardín durante unos días, probablemente pueda comenzar a anticipar cuándo necesitan riego. La mayoría de las plantas también se benefician de sesiones de riego largas y profundas cada dos días o incluso cada pocos días en lugar de un riego diario más ligero. Una vez que la planta haya terminado de florecer o cuando ciertos cogollos se marchiten, recórtelos, lo que irónicamente se conoce como cabeza muerta, ya que el proceso en realidad ayuda a mantener las plantas vivas y prósperas.

Compruebe el aislamiento

Al igual que verificó que no hubiera corrientes de aire frío que ingresaran a su casa en el invierno, verifique que no haya aire caliente entrando y saliendo aire frío durante el verano. Reparar o reemplazar los sellos alrededor de las ventanas y puertas ayuda a mantener la casa más fresca y con mayor eficiencia energética, y nuevamente considere agregar tinte de ventana (mucho tinte de ventana es de hecho ópticamente invisible y no cambiará la apariencia o transparencia de las ventanas) para reducir el interior calor causado por la luz del sol.

Lista de verificación de mantenimiento del hogar en otoño

Otoño

Cortar el césped Limpia las hojas Plantar y podar Limpiar las canaletas Proteja el HVAC Verifique el aislamiento de la ventana Limpiar la chimenea

A medida que el calor del verano retrocede lentamente y el aliento fresco del otoño sopla por la tierra, hay algunos pasos importantes que debe tomar para preparar su jardín y su casa para el otoño y para el invierno frío y canoso que se avecina más allá. (Me he resistido a la referencia de "se acerca el invierno" aquí … en realidad, no he hecho tal cosa). El mantenimiento de la casa en otoño implica:

Cortar el césped

Debe seguir cortando el césped mientras siga creciendo, pero esto se aflojará a medida que baje la temperatura. También puede utilizar su cortadora de césped para despejar las hojas caídas; Funciona como una especie de rastrillo mortal / máquina trituradora de potencia combinada, que absorbe muchas hojas caídas y pulveriza las que falta en mantillo que realmente beneficiará al césped.

Limpiar las hojas

Sin embargo, para la limpieza de hojas más confiable, tome un rastrillo confiable o un soplador de hojas y comience a trabajar. Está bien dejar hojas (je) alrededor de árboles, arbustos, arbustos o flores que se plantan en tierra o lechos de mantillo; las hojas se convertirán en mantillo natural durante el otoño y el invierno. Sin embargo, las hojas que quedan en el césped asfixiarán y matarán el jardín con el tiempo.

También asegúrese de reducir el riego a medida que el clima se enfríe y, cuando termine la temporada de riego, elimine el agua de las líneas de los aspersores en el suelo si su región experimenta un clima helado. (O contrate a una empresa para que lo haga por usted).

Plantar y podar

Muchas flores que se verán hermosas en primavera deben plantarse en otoño. Ciertos bulbos se benefician de la congelación invernal, así que coloque cosas como tulipanes y narcisos en el suelo antes de que se congele y luego espere el color de la primavera.

La mayoría de los arbustos, arbustos, pastos y árboles que viven durante muchos años se benefician del cuidado anual, y el otoño es un buen momento para ofrecerlo. Recorte las plantas que hayan crecido demasiado, quite las ramas y ramas muertas y siga ofreciendo mucha agua hasta que la temperatura ambiente se acerque al punto de congelación.

Limpiar las canaletas

Una vez que la mayoría de las hojas están bajas, es hora de que subas. Arriba en la escalera y / o en el techo, eso es. Necesita limpiar sus canaletas durante el otoño porque si no lo hace, tendrá que lidiar con problemas serios a medida que el hielo se acumule dentro y alrededor de ellas durante el invierno. (Las presas de hielo, que cubriremos de inmediato, pueden conducir a todo, desde el revestimiento exterior dañado hasta el piso interior podrido). Limpiar las canaletas que corren a lo largo de los bordes del techo es el primer paso y se logra mejor con un par de guantes, basura bolsa y paciencia. A continuación, debe limpiar los bajantes. Puede limpiar sus bajantes vertiendo primero un balde de agua en ellos. Si parece haber una obstrucción, debe despejarla utilizando cualquier método necesario, desde el mango de una escoba hasta la serpiente de plomero, los chorros de agua a presión y el desmontaje de las secciones de la tubería; si los bajantes se obstruyen, las canaletas son inútiles, después de todo.

Proteja el HVAC

Si tiene unidades de aire acondicionado montadas en la ventana o en la pared en su hogar, una vez que las apague durante la temporada, debe colocar una cubierta especialmente diseñada sobre el exterior de cada unidad o quitarlas por completo y almacenarlas para el próximo año. Limpia los filtros ahora mientras piensas en ello. En realidad, limpie o reemplace los filtros de aire utilizados por el sistema de calefacción y refrigeración central.

Para hogares con sistemas centrales de HVAC, debe hacer que los conductos, el horno (caldera o quemador) y los controladores de aire sean inspeccionados profesionalmente cada dos años. Hay algunos trabajos que requieren la mirada de un profesional.

Compruebe el aislamiento de la ventana

Elija un día más fresco al principio del otoño, antes de que empiece a calentar y después de que haya terminado con el aire acondicionado y los ventiladores, y camine por toda su casa para verificar si hay corrientes de aire. Estos solo deben encontrarse cerca de ventanas o puertas, por supuesto. Si encuentra aire escabulléndose en el marco de la ventana o puerta, intente identificar el área exacta del problema y luego séllelo con masilla o silicona.

Para ventanas de un solo panel que permiten una pérdida excesiva de calor hacia el exterior o transfieren temperaturas frías al interior, puede instalar una película para ventanas (un gran proyecto de bricolaje) que mejorará en gran medida las propiedades de aislamiento del vidrio. Además de eso, la película para ventanas puede reducir la ganancia de energía solar en el verano al respaldar el calor infrarrojo. En otras palabras, mantiene la casa más fresca en verano y más cálida en invierno. Puntaje.

Limpiar la chimenea

barrer y fregar minuciosamente y el uso de leños de creosota (disponible en cualquier ferretería grande y en muchas tiendas de comestibles) debería ser suficiente para preparar la chimenea para su uso la mayoría de los años, siempre que tenga un servicio profesional de inspección y limpieza de chimeneas al menos cada tres años. mejor aún, cada dos otoños.